买房赠送面积是怎么回事？
漂云飞飞飞 |
分类：购房相关 |
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3个回答
2015-09-06 14:49:50
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买房赠送面积是怎么回事？
共3个回答
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2015-09-06 14:54:20
你别想开发商会赠送面积什么的，这里面也是有很多小手段的，开发商一般赠送的都是公摊面积，这么说只是混淆说法而已。
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2015-09-06 14:57:55
这里面有很多猫腻的，部分开发商的 “赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。具体操作手法是在建设项目通过规划验收后，再自行或通过购房者集体委托其指定关联装修公司，对房屋进行二次装修改造。即在与购房者签订商品房预售合同的同时与购房者签订委托装修改造协议，由购房者委托其指定的关联装修装饰公司“免费”装修改造，一旦涉诉便金蝉脱壳，违规主体还是购房者，导致购房者“被违规”，使得房屋实际使用面积增大。
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2015-09-06 14:58:49
开发商赠送的面积很多都是偷来的面积，所谓“偷面积”，当然并不是真的偷，而是利用商品住宅现行建筑设计规范，尽量多设计一些既可以让业主利用，但又不计入销售面积或只计算一半面积的居住空间(如阳台、入户花园的面积按50%计算；层高低于2.2米的空间也不计入销售面积等)，以提高单位面积使用率，让购房者觉得“物超所值”。
“偷面积”实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少了建筑套内面积。这样一来，可以帮助开发商减少上缴税费，在楼盘营销时，更是可以将“偷”来的面积“赠”给买房者，以增加项目销售的卖点。
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