房子过户需要多少钱，房子过户费怎么算？
初遇 |
分类：购房相关 |
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1个回答
2016-03-16 17:36:02
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房子过户需要多少钱，房子过户费怎么算？
共1个回答
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2016-03-29 17:25:20
二手房过户就是相当于买卖了，需要缴纳的税费有：
契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%;以上为卖方承担；
印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取(双方均承担)；
营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担；
个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额(上次交易-本息交易)的20%收取；
土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。
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