大于等于144㎡
容积率小于1
过户价高于当地市场指导价
满足其中的任何一项都是非普通住宅,都不满足的情况下叫做普通住宅。
普通住房应同时满足以下条件:
1、单套建筑面积在144平方米以下;
2、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
以上三项要求同时满足,才能被认定为普通住房,而只要有一个条件不满足就是非普通住房。
而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅。
非普通住房,大于等于144㎡,容积率小于1或过户价高于当地市场指导价的住房。
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