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什么是经济适用房吗？

多像笑话 | 分类：购房相关 | 浏览 904次 | 3个回答

2015-03-24 15:26:43 |

经济适用房算商品房吗？经济适用房有哪些特点？

▍Memor.ヾ浅陌、 2015-03-24 16:18:58
经济适用房和普通商品房的区别有：
1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；
3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；
4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

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久违心始偏袒于你 2015-03-24 16:19:27
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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Mr°骚年 2015-03-24 16:21:30
经济适用房比商品房便宜，当然基础设施肯定没有商品房那么好：
严格来说经济适用房刚开始不能算商品房，只有满五年之后进行二次交易才能算商品房。

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