深圳二手房买卖贷款过户流程咨询？
共3个回答
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2015-04-02 17:39:35
二手房过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
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2015-04-02 17:40:33
找个地产公司帮你弄就好了，那么麻烦干嘛
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2015-04-02 17:42:21
买卖双方签署《房地产买卖合同》——买方去银行做按揭申请,首期款监管 提交相关资料。同时业主全权委托给担保公司赎楼及提供相关资料,——银行出具买方《贷款承若涵》,担保公司向银行发《担保涵》——银行放款给担保公司——担保公司还款赎楼,领取房产证并办理注销手续。——到国土局打印合同,递件 领回执,——5个工作日后 领取新房产证 交税 ,银行放首期款给卖家 需要按揭的,同时当日办理抵押登记手续————抵押完成后,放尾款给卖家,——过水电,交房。 银行没额度放款,房产证就赎不出来,自然及没法过户,你这种情况只能催银行,一般到年底很多银行额度基本上是满了,两个字:催 等。
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