开发商未按合同约定的期限交房时,分两种情况处理:
1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式,如:在一定的期限内不能交房,开发商每天支付一定数额的违约金;超过一定的期限,购房者可以解除合同并要求赔偿损失。
2、如果双方在合同中没有约定,若经开发商催告后,购房者决定解除合同的,应在三个月行使自己的权利。若开发商没有催告的,购房者应当在解除权发生之日起一年内要求解除合同;否则,购房者将失去解除合同的权利。
按合同办事,房屋预售合同上应该很明确的写了逾期交房的违约处理方式,一般都会写上逾期一天,按房款的--%支付购房者的违约金。
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