小产权房究竟合法吗？能不能买？
你动我必定败# |
分类：购房相关 |
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3个回答
2015-05-14 11:55:57
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小产权房究竟合法吗？能不能买？
共3个回答
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2015-05-14 12:04:25
从真正的意义上来说，小产权房只是一个泛指和俗称，并没有在法律形成正式的称谓，它主要是指由乡镇政府颁发产权证，而不是由国家直接颁发产权证的房产，从法律意义上来说，它并不构成真正的产权。
并不能说小产权房就是违法的，只是如果你要购买就要承担一定的风险。 -
2015-05-14 14:13:47
小产权房是建在集体建设用地上的房屋，一般这类房屋是属于该集体所有，除该集体内部人员外，任何人都不能购买。
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2015-05-14 14:14:42
因为小产权房并不能获得国家直接颁发的产权证，于是很多人就以为购买小产权房是违法的，其实这个说法并不正确。
根据国家法律，只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑，我国法律允许在乡村集体土地上进行住宅的建设。
因此并不是说小产权房就是非法的，只是因为小产权房有许多的限制性，而现在有部分小产权房在销售上和法律相冲突而已，根据我国法律，乡村集体所有土地使用权是不能出让或者出租于非农业建设，农村宅基地。
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