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购房并房贷时,银行贷款审批没有通过,快到房产合同规定的时间..如何处理?

死吔楆有個悻 | 分类:购房相关 | 浏览 1265| 3个回答
2015-06-02 14:02:17 |
购房并房贷时,银行贷款审批没有通过,快到房产合同规定的时间..如何处理?
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共3个回答

  • - 萌呆综合症 2015-06-02 14:02:39

    1、房产中介有一定的责任。合同是在他们的监护下签的合同,这单生意没完成他们也没有提成,转移重心,把责任推给中介公司。催促他们去解决这个问题。 
    2、签合同的时候,那个过户日期是谁定的呢。虽然你是签了字,估计也是在中介公司的保证下,医以后做事需更谨慎些,找好相关负责人。 
    3、贷款银行不批,过不了户属于正当理由。中介有一半的义务帮您想办法解决。 
    4、事情总是有解决的办法。和业主好好沟通,贷款不批也不是你能解决的事情。把事情和他讲清楚。 
    5、业主也是着急,才会逼你想办法。你们一起也可以找信贷的人。好好谈谈,就没有什么大问题。

    回复(0) 赞同(45) 最佳答案

  • 霸道妹子←有人爱 2015-06-02 14:03:13

    很麻烦啊··你现在连批贷都没过哦···那你只能三天两头问候那个信贷员,也叫那房产中介也来帮你摧啊·毕竟你也付钱给房产中介啊,他遇到的这类情况多应该有经验吧··但是目前来看不乐观,现在下半年银行额度那么紧张,最快也要一个月这样才放款给你,你看跟你房东商量一下,毕竟大家都有难处啊···

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  • Prostitute▍入戏 2015-06-02 14:03:29

    我朋友几个月前就正好上演了一出相差不多的故事。 
    但他的角色等于卖房给你的角色,卖掉一套房(等于你的故事里卖给了你),再买一套贵的房,一定要用到卖房的钱才够数。原来计划的时间是刚刚好的,就是由于他旧房的买家(等于你这个角色)买他的房子的时候按揭贷款比正常时间晚了一个多月才放能款,买新的房子(也是二手)那边又签好了合同在走合同条款了,手上的几十万也拿出去给对方提前还贷什么的了。 
      
    后来他是跟亲戚朋友们借了几十万高利贷(相对普通贷款高一点点,1%月息,比信用卡贷款低一些),先给了新房卖家的钱,等旧房买家的贷款放了之后再还之前的高利贷,花了几千块的利息。但事情就算是处理妥当了。 
      
    你这情况,应该B银行是可以放款的了,只是时间关系的话,也可以考虑一下。这几千块的利息你付啰(如果他的合同里的违约金不多,那就认掉那笔违约金就更干脆利落,没有手尾跟)

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