开发商延期交房、退房都要办理什么手续？
共4个回答
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2015-06-18 11:50:42
当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候，需要解除的合同有两个：一是购房者与开发商的买卖合同，二是购房者与银行的借款合同。
办理退房手续，首先购房者要向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式;其次，是在十五日内，开发商应该退还购房者支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 最后，开发商将全部房款退给购房者，并办理相关还款手续。 -
2015-06-18 11:49:17
我们现在买的大多数都是期房，都是没有那么快把房子交到我们手上的，所以延期交房都是很普遍的现象了，我们这边的业主都没有什么要维权的思想。
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2015-06-18 11:50:03
开发商延期交房，业主是可以申请退房的，但是这个也是有条件的：
1、开发商逾期交房构成根本违约(三个月以上);
2、开发商擅自变更设计;
3、房屋实测面积与合同约定面积不符;
4、房屋主体结构质量不合格;
5、约定期限内购房人未能拿到产权证;
6、房子产权不清楚等情况。 -
2015-06-18 11:50:24
办理退房手续时应该注意两个重要问题：一是购房者要解除什么合同;二是解除这些合同的先后顺序。
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