房产做不动产登记是什么意思，有什么作用？
共3个回答
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2015-02-28 11:43:00
不动产登记制度具备三个基本功能：
1，维护不动产交易安全
2，提高不动产交易效率
3，保护不动产权利人的权益
建立统一的不动产登记制度好处很多。
第一，便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束不动产登记管理的混乱状况。
第二，便于提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益。
第三，便于维护社会公平，促进物尽其用，定分止争。对老百姓来说，私人财产权属明晰，创造积累财富的劲头会更足。
很多人认为，不动产统一登记的主要目的是反腐、征房地产税。其实无论是反腐、征税，还是调控房地产市场，都不是不动产登记制度真正的、最基本的功能，而只是不动产登记制度附属的或者说是派生的功能。如果将派生或从属的功能当作不动产登记的主要功能、基本功能，就会扭曲整个不动产登记的规则与体系，使不动产登记制度真正的功能无法发挥。 -
2015-02-28 11:43:18
房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记，房屋的所有权并不属于你。
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2015-02-28 11:48:13
所谓不动产登记就是登记你名下的住房、营业用房(俗称门市房)、车库、公寓，目的是为了今后房屋买卖、收入门市房房产税(从租)获取数据
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