过家家

如果上面是楼上用水的地方，那就要考虑上去看看了！ 如果是靠近房屋外沿，就要看下是否外墙防水排水有问题了！

0| 3个回答| 2015-08-19 17:22:42

如果是请验房公司验房的，验房公司会出具现场验房记录表，以及验房报告，业主可以拿去向物业或开发商要求整改。 一般赔偿的可能性小，主要是整改。

0| 2个回答| 2015-09-15 14:44:29

验房不是一个大的工程，自己注意一下就可以了： 房屋实际使用面积测量，房屋基础数据测量。 楼地面空鼓、裂缝、起沙检验(是否脱皮等)。 墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验。 顶棚检验(开裂与否，抹灰与否)。 门、窗安装质量及配件检验。 进行渗漏试验(卫生间或者厨房)。 电路绝缘、接地检测(可以忽略)。 给、排水安装质量检验(简单)。 其它细部结构的检测，如阴阳角规整度等。

0| 3个回答| 2015-09-23 19:11:35

主要观察比较容易漏水的地方，比如窗户，窗户包括窗扇、窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板。窗户的四个角，可能存在密封不严的情况，所以要看看塑钢窗质量是否达标，密闭是否严实。另外，还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。

0| 2个回答| 2015-11-17 15:47:53

需要找监理，监理的可以帮忙审核工程预算，调查报价是否符合装协公布的装饰市场指导价格，查验进场装饰材料，监督施工，避免浪费减少耗材等。

0| 3个回答| 2015-11-23 11:19:05

不管是自己验房还是请人验房，最重要的还是水电，检查插座，五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

0| 3个回答| 2015-11-28 15:57:07

万用表 摇表 多用螺丝刀（“－”字和“＋”字） 5号电池2节、测电笔 手锤 小锤 大小灯

0| 3个回答| 2015-11-29 14:58:41

一般是一天的时候，主要是验收水电，需要做闭水实验，一般需要半天的时间，其他验房比较快。

0| 2个回答| 2015-12-07 15:18:52

防水实验具体步骤： 第一步：堵地 首先要将事先准备好的沙子装进塑料袋里，严实地堵住地漏，防止蓄的水跑掉。在刷完防水以后特定将这个塑料袋留着，以备做闭水试验的时候用，将尖角伸进地漏里面，再将地漏周围一圈塞严实。 第二步：将水有可能满出来的门口堵上水泥，地面很低的就不用了。 第三步：放水。水要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿，一般放1公分就足够了，但是怕放的水在未来的48小时内蒸发掉，因此都放2公分高。

0| 3个回答| 2015-12-18 10:18:35

房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂，缝隙不大，一般是没有什么问题的，墙体的大裂缝，你可以去敲开发商的大门了。

0| 3个回答| 2015-12-21 16:26:52

1：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象； 2：检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓； 3：仔细检查地面有无空壳开裂情况； 4：水电路畅通情况和能否正常使用； 5：:验收下水情况； 6：验收地面下水情况。

0| 1个回答| 2016-01-13 17:49:29

流程方面要注意，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

0| 2个回答| 2016-02-19 15:47:16

验房就是指装修还没进场哇？那应该找物业的。

0| 2个回答| 2016-02-19 16:54:13

毛坯房收房十条注意事项： 1.核对购房合同的附件及配套设施; 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验; 5.顶棚检验; 6.门、窗安装质量及配件检验; 7.进行渗漏试验; 8.电路绝缘、接地检测; 9.给、排水安装质量检验; 10.其它细部结构的检测。

0| 3个回答| 2016-02-24 19:17:22

带个监理去验房，他会帮你把关，注意防水试验一定要做。还有就是一些文件类的，发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》。

0| 1个回答| 2016-02-25 20:17:31

收房的时候就要验房，就是你必须验房之手才能签字收房。

0| 1个回答| 2016-02-25 20:26:01

毛坯房的话，在开发商通知你收房的时候就要验房了，装修好之后，交尾款之前就要先验房，主要验装修质量。

0| 2个回答| 2016-03-11 17:22:31

1：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象； 2：检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓； 3：仔细检查地面有无空壳开裂情况； 4：水电路畅通情况和能否正常使用； 5：:验收下水情况； 6:：验收地面下水情况； 7：核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

0| 2个回答| 2016-03-11 17:22:52

验房收房步骤： 一、验房顺序验房第一步，查看“两书一证”（“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证） 二、验房第二步：办理验楼手续 三、验房第三步：“开始验楼” 四、验房常用工具 五、验房注意问题及简单操作方法 六、缴纳费用

0| 2个回答| 2016-03-14 17:40:24