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建筑面积和使用面积的区别是什么，二者间如何换算？

过家家用户0001 | 分类：购房相关 | 浏览 1232次 | 3个回答

2015-09-06 11:01:56 |

建筑面积和使用面积的区别是什么，二者间如何换算？

阳光多刺痛 2015-09-06 11:03:02
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。

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cc是只小兔子? 2015-09-06 11:03:44
住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。
使用面积计算公式：“使用面积×1.3=建筑面积”。

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情何以琛 2015-09-06 11:04:07
建筑面积和使用面积的基本比例，就是公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。一般7层下多层房屋公摊率在5-12%内合适，高层电梯房在15-20%正常，商业用房在20-50%正常。

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