房屋面积怎么算，有误差怎么办？
走在凉风中 |
分类：购房相关 |
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2个回答
2015-09-06 14:23:39
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房屋面积怎么算，有误差怎么办？
共2个回答
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2015-09-06 14:24:34
商品房房屋面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 -
2015-09-06 14:41:13
房屋面积有误差，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息，也可以选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房款由买受人按约定的价格补足，超出3%部分的房款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房款及利息由出卖人返还买受人，但面积误差比超过3%部分的房价款，出卖人应双倍返还给买受人。
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