过家家

买房时哪些项目不计入商品房的建筑面积？

老娘给力每一天￥ | 分类：购房相关 | 浏览 931次 | 3个回答

2015-09-15 15:35:43 |

买房时哪些项目不计入商品房的建筑面积？

精灵是树上的果? 2015-09-15 15:36:43
不计算在商品房建筑面积的项目包括：
1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。
3、房屋之间无上盖的架空通道。
4、无柱雨篷。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。
7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。
8、消防、检修等用途的室外爬梯。
9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)池。

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★、___ゝ残 2015-09-15 15:37:03
楼上说的很详细了。

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我是受虐狂。 2015-09-15 15:37:43
建筑面积指的是房间里的实际使用面积和墙体面积、电梯房公摊面积，其他都不计算建筑面积内。

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