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冬季买房有什么好处?

陈年往事 | 分类:购房相关 | 浏览 956| 3个回答
2015-03-17 10:20:19 |
同事们都说,冬天买房是最好的?为啥啊?
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共3个回答

  • 大婊哥?? 2015-03-17 10:25:09

    一:年底优惠措施比较多 
      很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。 
      这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。 
     
      二:可以全面判断房屋质量 
      经过前期的开发建设,冬季大部分房子基本已经封顶,而且冬季温度低不太适合盖楼也很少有人在冬季还在盖,这时候房子多是现房,百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌,能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等,不像在样板间只能看到华丽的表面。 
      面对建成的楼房,许多问题都可以一览无余,筒子们挑挑捡捡,按质论价,就显得从容自得,应付自如。 
     
     三:直观感受房屋供热、采光及通风 
      冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。其实,在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。 
      另外,进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,周边建筑物,特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等,使得一般楼层实际采光时间大打折扣,在正常时间内如上午10:00~11:00时,3层以下房屋光线仍很弱,表明开发商在这些问题上注意不够。 
     
     四:小区景观显露本色 
      环境到冬季方能显现出本质,才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。现在很多开发商为了保持售楼处绿化,往往给植物打药,但是冬季为了顺应季节就没有办法了。

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  • 阳光多刺痛 2015-03-17 10:20:53

    小区景色一览无余 
    在其他季节,小区的绿化容易掩盖小区景观上的一些问题。进入冬季后,小区景观的本色,你可以一览无余。落叶是否能尽快清除、清雪是否及时等,购房者可以从这些细节中观察物业管理服务的水平。 
     
    质量问题易发现 
    选择二手房,除考察其地段和周边环境等因素外,最重要还是房屋自身的质量问题。“冬季比其他任何季节都更容易全面了解房屋的室内状况,比如顶层房屋是否渗漏,在冬季就很容易看出来。”业内人士举例说,由于冬季室内外温差较大,对于房龄相对较长的二手房,比如一些建于上世纪七八十年代的老房子,如果墙体有脱落或者保温性能不好,外面冷屋内热,就很容易出现墙体长毛甚至结霜、结冰等现象,而此时购房者就能及时注意并发现。 
     
    采光通风好坏一目了然 
    进入冬季后,太阳的日照时间较短且角度较偏,这时房屋的采光问题就显得很突出了,购房者选择在冬季看房就能一目了然。 
    另外,购房者关注的房子通风和保温性能,在冬天也体现得特别明显。因为冬天多数情况下都是关窗的,如果看房时通风效果能达到预期,那么其他季节就不用操心了。但是,假如房子恰好在风口上,也不利于室内保温;如果门窗紧闭,而屋里还有“小北风”呼啸,那购房者就要提高警惕了。

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  • 孤陋寡闻 2015-03-17 10:22:19

    第1大好处:通风好逼走流感 
    第2大好处:全面检测物业服务 
    第3大好处:直观看出供暖好坏 
    第4大好处:看看阳光足不足 
    第5大好处:冬季价格平稳 
    第6大好处:抓住优惠政策尾巴

    回复(0) 赞同(25)

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