二手房要买房龄多少年以内的？
共3个回答
-
2015-03-18 15:25:27
二手房的房龄其实不怎么重要，只是一个参考的条件而已。业内人士指出，房地产的发展，3—5年就算是一个阶段，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的感觉，但是看8年前的或者是10年前的房子，会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房，最好避免购买楼龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5—7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都是个问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，银行可能会要求业主支付5—6成的首付，并且无法享受利率优惠。这将不利于该物业的出手转让。其次，即使准备长线持有，老房子的租金通常会比新的物业低20%—40%，甚至更多，所以可以说持有时间越长或许损失反而越大。
-
2015-03-18 15:24:26
房屋买后五年内再交易会多5%的营业税（其实不少啊），所以你买二手房，最好是5年以上的。至于房龄具体看房子定了。哪些7、8十年代的房子就不要考虑了。
-
2015-03-18 15:25:45
最好就是购买房产证刚刚超过5年的房产，面积低于144平米的，这样的房产税费比较少。房龄在10年内的都可以接受的。这样的房产外观还过得去，质量还可以。房龄一定不要超过20年的，因为这样的房产是不可以申请到贷款的。
发布您的装修疑惑，专家为您解答
热门问题
免责声明：本网站部分内容来自互联网，如有版权问题请及时与本站联系。ronny@guojj.com，400-086-2599。