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什么是商品房建筑面积？

不能长久请你走 | 分类：购房相关 | 浏览 1265次 | 3个回答

2015-03-20 09:44:02 |

什么是商品房建筑面积？有谁能出来帮忙说下不？想了解

共3个回答

人情冷暖薄如纸 2015-03-20 09:48:45
目前中国商品房的面积是以建积面积计算的,面积就等于你所对楼层外墙以内的投影面积,其中阳台按投影面积1/2计算,如果是封闭的就不除以2啦.
还要加上公摊面积,公摊面积有以下内容组成:所以楼层电梯,消防楼梯面积的一半,为小区务服的配套公共服务用房,配电房,水泵房,电梯机房消控室,弱电用房等的面积,如上述面积除以小区共有户数,
以上二者相加,就是你的房子的建筑面积啦.
一般情况下,小高层,97平米的房子,公摊面积15平方米,不算高,高的20平米以上,这里要说明的住宅小区越高挡,公摊面积越多,原因很简单,越高挡的小区,所以的服务项目越多,所以的配套用房也就越多,这样公摊面积也就越多

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超人 2015-03-20 09:48:17
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积三部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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话题尽了 2015-03-20 09:48:27
建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。

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