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安置房上市条件及交易税费是怎么样的?

期末考试 死的节奏 | 分类:购房相关 | 浏览 1355| 1个回答
2016-05-05 11:31:27 |
安置房上市条件及交易税费是怎么样的?
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共1个回答

  • 不言不语。 2016-05-05 11:33:12

    如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证,因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。 
    到时候才需要交纳税费,具体的费用如下: 
    一、 买房人应缴纳税费: 
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 
    2、 交易费:3元/平方米 
    3、 测绘费:按各区具体规定  
    4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 
    二、 卖房人应缴纳税费:  
    1、 交易费:3元/平方米 
    2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)  
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 
    如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。

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