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请问！商业贷款买房需要具备什么条件？

多像笑话 | 分类：购房相关 | 浏览 1229次 | 3个回答

2015-03-23 10:54:15 |

住房公积金贷款买房和商业贷款买房需要具备什么条件？

共3个回答

初于钟情 2015-03-23 10:54:39
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：　　1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　4、对首付款的要求，银行间有些许差异。　　5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。　　6、具有购房合同或协议。　　7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

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两行苦泪 2015-03-23 10:54:24
都要有固定的收入，公积金必须缴纳满一年

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维她命 2015-03-23 10:55:16
所有的贷款都是考察三点：
（1）借款人的收入水平
（2）借款人的信誉状况
（3）借款人所能提供的抵押物。
在我所接触的银行中，我认为招商银行小贷中心的效率是最高的。贷款流程是这样的：
（1）你选择银行要求贷款
（2）银行前去考察你企业或你个人的情况
（3）客户经理写报告提交评审
（4）评审会同意放款，确定贷款品种、额度和利率
（5）放款。时间上不好确定，你要是条件好，两周就可以搞定。还款方式是银行给你确定的！

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