过家家

什么是建筑面积和使用面积？

去自经年 | 分类：建筑结构 | 浏览 1492次 | 3个回答

2015-03-24 15:30:56 |

我想问下什么叫建筑面积什么叫使用面积，两者的不同点在哪里，我们平常买房子计算房价是按建筑面积算还是使用面积算的。

话题尽了 2015-03-24 16:11:14
建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2．20m以上(含2.20m)的永久性建筑。一套房屋的建筑面积，是指该套房屋的套内建筑面积和公摊面积之和。
套内建筑面积是指房屋套，(单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积之和。
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。

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阳光多刺痛 2015-03-24 16:12:20
我们一般买房子计算的都是建筑面积，特别是带电梯的房屋有公摊面积的；
总体来讲使用面积是小于建筑面积的。

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怎拥 2015-03-24 16:13:11
建筑面积是有墙、楼道等公摊部分共同组成的实际建设面积，使用面积是你所能真正是用的面积，也就是说除掉公摊部分的面积是使用面积。

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