过家家

请问套内面积与公摊面积的比例有法律限制吗？

洒泪天使 | 分类：购房相关 | 浏览 1781次 | 3个回答

2015-04-15 16:03:27 |

我家的建筑面积是115平，可套内使用面积才不到70平，这样合理吗？有法律规定的比例吗？

萌二呆 2015-04-15 16:07:41
公摊面积比例=公摊面积/(公摊面积+套内面积)
你的显然不合理。

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曹操 2015-04-15 16:05:49
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。
住宅楼分摊系数计算方法为:需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。然后用各单元参加分摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的分摊面积。其中,需要分摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

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天生梦想家? 2015-04-15 16:09:11
公用建筑面积[是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

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