过家家

老房子没房产证怎么办？

低端小气下档次 | 分类：购房相关 | 浏览 1263次 | 3个回答

2015-05-20 10:45:34 |

我家在乡下有个老房子，是砖头房，100多年了，一直是租给人家的，但是这个房子没有房产证，想问一下，怎么样办理房子的房产证，以及土地证

吃货总比痴货好! 2015-05-20 10:45:49
首先到当地规划部门，确定非违章建筑，并取得规划证，然后到当地房产部门办理产权登记即可，如是集体土地，纯农村的。没办法办理确权，没有办法。

回复(0) 赞同(43) 最佳答案
邓感超人 2015-05-20 10:46:00
首先你应当去辖区房产部门确认此房产的性质，是公产还是私产。如果是公产得去此房产的房管所协商公产证更名事宜，可能还得公证。如果是私产再找不到原房主的情况下可以持购房协议和房款收条去区法院起诉原房主履行合同变更房产证。要准备好相关证据和证人（邻居和社区工作人员都可以）。如果证据和证言充分的话法院判决会很快的。最后持法院判决到房产部门更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。
只有把产权落到自己名下才能买卖。

回复(0) 赞同(37)
地球太危险 2015-05-20 10:46:10
先通过政府买到，拿到土地证然后规划许可证，规划建筑许可证，施工许可证，预售证就可拿到房产证

回复(0) 赞同(40)