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什么是集资房，集资房和商品房有区别吗？有啥区别？

踯躅 | 分类：购房相关 | 浏览 1426次 | 3个回答

2015-05-25 10:55:13 |

最近准备买楼，有朋友介绍一套是集资房，我对这个概念还是挺模糊的，谁能帮我解释通欲易懂一点。

爱半个我 2015-05-25 11:38:03
集资建房没有房产证，只有土地使用证，自己住可以如果集资来卖就不太好卖而且也卖不起价钱。商品房有房产证，土地证等比较好出手。

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如今爱人 2015-05-25 11:36:57
简单的说，集资房就是国家出一部分钱，你出一部分钱，企业出一部分钱，给你买房子，而商品房就是市面上房地产公司所销售的房子，价格就是正宗的房价。

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赏味期限 2015-05-25 11:37:43
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

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