购房并房贷时，银行贷款审批没有通过，快到房产合同规定的时间..如何处理？
共3个回答
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2015-06-02 14:02:39
1、房产中介有一定的责任。合同是在他们的监护下签的合同，这单生意没完成他们也没有提成，转移重心，把责任推给中介公司。催促他们去解决这个问题。
2、签合同的时候，那个过户日期是谁定的呢。虽然你是签了字，估计也是在中介公司的保证下，医以后做事需更谨慎些，找好相关负责人。
3、贷款银行不批，过不了户属于正当理由。中介有一半的义务帮您想办法解决。
4、事情总是有解决的办法。和业主好好沟通，贷款不批也不是你能解决的事情。把事情和他讲清楚。
5、业主也是着急，才会逼你想办法。你们一起也可以找信贷的人。好好谈谈，就没有什么大问题。 -
2015-06-02 14:03:13
很麻烦啊··你现在连批贷都没过哦···那你只能三天两头问候那个信贷员，也叫那房产中介也来帮你摧啊·毕竟你也付钱给房产中介啊，他遇到的这类情况多应该有经验吧··但是目前来看不乐观，现在下半年银行额度那么紧张，最快也要一个月这样才放款给你，你看跟你房东商量一下，毕竟大家都有难处啊···
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2015-06-02 14:03:29
我朋友几个月前就正好上演了一出相差不多的故事。
但他的角色等于卖房给你的角色，卖掉一套房（等于你的故事里卖给了你），再买一套贵的房，一定要用到卖房的钱才够数。原来计划的时间是刚刚好的，就是由于他旧房的买家（等于你这个角色）买他的房子的时候按揭贷款比正常时间晚了一个多月才放能款，买新的房子（也是二手）那边又签好了合同在走合同条款了，手上的几十万也拿出去给对方提前还贷什么的了。
后来他是跟亲戚朋友们借了几十万高利贷（相对普通贷款高一点点，1%月息，比信用卡贷款低一些），先给了新房卖家的钱，等旧房买家的贷款放了之后再还之前的高利贷，花了几千块的利息。但事情就算是处理妥当了。
你这情况，应该B银行是可以放款的了，只是时间关系的话，也可以考虑一下。这几千块的利息你付啰（如果他的合同里的违约金不多，那就认掉那笔违约金就更干脆利落，没有手尾跟）
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