房产证上93平，实际面积应该有多少，公摊一般是怎么个比例？
腐烂的奈何桥~ |
分类：购房相关 |
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3个回答
2015-08-19 17:16:56
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房产证上93平，实际面积应该有多少，公摊一般是怎么个比例？
共3个回答
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2015-08-27 15:34:12
公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率
得房率标准如下：
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%）
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）
得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数 -
2015-08-27 15:33:50
这个要看你是电梯房还是楼梯房了，电梯房的公摊面积是要多余楼梯房的。
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2015-08-27 15:35:06
公摊面积的计算：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
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