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二手房要买房龄多少年以内的?

长发及腰蹲坑要撩 | 分类:购房相关 | 浏览 991| 3个回答
2015-03-18 15:24:05 |
想请教各位:2手房买房龄几年以内的才适合?
我来帮他回答:
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共3个回答

  • 你听风吹 2015-03-18 15:25:27

    二手房的房龄其实不怎么重要,只是一个参考的条件而已。业内人士指出,房地产的发展,3—5年就算是一个阶段,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子,或许还不会有太明显的感觉,但是看8年前的或者是10年前的房子,会有明显落伍的感觉,而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房,最好避免购买楼龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5—7年,房龄就接近20年了,到时想要出售银行是否愿意放贷都是个问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,银行可能会要求业主支付5—6成的首付,并且无法享受利率优惠。这将不利于该物业的出手转让。其次,即使准备长线持有,老房子的租金通常会比新的物业低20%—40%,甚至更多,所以可以说持有时间越长或许损失反而越大。

    回复(0) 赞同(26) 最佳答案

  • 起初友人 2015-03-18 15:24:26

    房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的。至于房龄具体看房子定了。哪些7、8十年代的房子就不要考虑了。

    回复(0) 赞同(28)

  • 做未必爱 2015-03-18 15:25:45

    最好就是购买房产证刚刚超过5年的房产,面积低于144平米的,这样的房产税费比较少。房龄在10年内的都可以接受的。这样的房产外观还过得去,质量还可以。房龄一定不要超过20年的,因为这样的房产是不可以申请到贷款的。

    回复(0) 赞同(32)

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