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第一套房子,贷款还没有还完,现在想买第二套房子,首付太高了，可以用第一套房子低押贷款出来首付的钱吗？

[七号球衣] | 分类：购房相关 | 浏览 1357次 | 3个回答

2015-03-31 15:43:24 |

第一套房子,贷款还没有还完,现在想买第二套房子,首付太高了，可以用第一套房子低押贷款出来首付的钱吗？求帮忙看下，这样可以嘛？

胖娃娃 2015-03-31 15:43:53
你第一套房子贷款没有还清，其产权抵押在你贷款的那家银行，你没有买卖转让抵押房产的权利！除非你搞定贷款的那家银行，但是难度很大，基本不可能。只有你把购买第二套房产的资金用于第一套房产的提前还贷，赎出房本解压。再反过来抵押贷款，拿到钱后购买第二套房产

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2014快乐生长 2015-03-31 15:44:24
按照银行规定是不可以，你这个有两个原因不能抵押，一：抵押住房，抵押人名下必须有两套以上房产，才能抵押其中一套（国家法律规定，法院不能执行居民唯一生活居所）。二：你的这套房产因为是贷款买的，其实已经抵押，不能在做抵押。
也不是绝对的不能，有些贷款公司，能给你抵押，但是因为风险大，利率会比较高。
希望可以帮到你

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我故我在 2015-03-31 15:44:37
这样不能，产权不在你手里，你拿什么抵押？

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