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公摊面积是指什么，是不是如果我买了100平的房子，拿到手的只有80平吗？

未来，尽在我手中 | 分类：购房相关 | 浏览 2999次 | 3个回答

2015-12-29 11:15:28 |

公摊面积是指什么，是不是如果我买了100平的房子，拿到手的只有80平吗？

我是受虐狂。 2015-12-30 15:34:23
公摊面积是整个楼的公用面积（如楼梯、过道）、小区的物业公共设施等建筑，分摊到每户的面积，多层的公摊面积少点（要根据你的楼梯、过道、小区公共设施的多少而定），高层、小高层的公摊面积就大了；你买的房子建筑面积假如是100平方米的，那个面积是建筑面积，实际使用面积为建筑面积的75%左右，不包括公摊面积，实际上一套100平方米的房子，实际使用的面积在60-70 平方米之间。

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莞菀类卿? 2015-12-30 15:33:56
理论上差不多是这个数。

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别拿装逼当典范 2015-12-30 15:34:41
像楼梯间、公共设备间、外墙的1/2等都算在公摊面积里，属于整栋楼业主共有共用的，按照室内面积分摊到每户，就是所谓的公摊，买房的时候有个指标叫得房率，一般多层的得房率在85%至90%，相对应的，公摊面积就在10%至15%。

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