过家家

什么叫商品房？

青吟. | 分类：购房相关 | 浏览 1193次 | 3个回答

2015-03-24 15:21:40 |

一直不知道商品房的具体定义是什么，谁能说说？

邓感超人 2015-03-24 16:51:21
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

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你就是特别的人啊 2015-03-24 16:54:25
商品房就是政府已经批准出售，且有房产证和土地证的房屋；
我们平常购买的普通住宅就是商品房。

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你听风吹 2015-03-24 16:55:03
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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