什么叫房子产权和使用权？
别冲她笑 |
分类：购房相关 |
浏览 975次 |
3个回答
2015-03-24 15:25:22
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二者有什么区别？
共3个回答
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2015-03-24 16:22:48
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
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2015-03-24 16:24:24
房屋使用权和产权的区别：
产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益；就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证；小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证),所以法律上产权归属不明确。 -
2015-03-24 16:32:09
房子产权就是拥有房产证和土地证，有产权可以买卖，没有房产证和土地证的话，只有居住权，没有买卖权。
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