过家家

什么叫住宅使用面积哦？

护你周全 | 分类：购房相关 | 浏览 1086次 | 3个回答

2015-03-27 10:32:37 |

看到买房的时候，会说一个建筑面积，一个使用面积，什么叫使用面积哦~有什么不一样

吸血鬼骑士 2015-03-27 10:35:20
建筑面积是造房子时候工程师给你们家设置的,使用面积一般是你实际用的时候所能够到的地方,一般来说使用面积往往比建筑面积小.

回复(0) 赞同(36) 最佳答案
曹操 2015-03-27 10:33:23
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

回复(0) 赞同(45)
深爱久情@ 2015-03-27 10:34:11
详细说:不是自建楼房的房产证上一般写的都是建筑面积，建筑面积包括公摊的面积(电梯,花园,走郎,还有小花园的公摊)，说的实用面积是不包括公摊面积，也就是套内面积也是实用面积

自建房使用面积:
你的花园,你房子周边的一些空地,(不占别人的)这些都算面积,不算公摊,这些面积再加上你房子的面积就是自建房的实用面积

回复(0) 赞同(61)