买房交首付时有哪些注意事项？
初遇 |
分类：购房相关 |
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3个回答
2015-04-30 17:54:45
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买房交首付时有哪些注意事项？
共3个回答
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2015-04-30 17:56:21
首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
其次，房屋买卖合同文本一定要规范。
第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。 -
2015-04-30 17:57:33
首先肯定要看开发商的五证是否齐全了，再者就是一定要签合同了，其次就是注意合同的内容、细节什么的了。
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2015-04-30 17:58:32
交定金的时候要签合同，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
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