过家家

高层楼房的公摊面积是怎么算的？

我帆布比你高跟还青春 | 分类：购房相关 | 浏览 1322次 | 3个回答

2015-06-03 17:55:01 |

是不是楼房越高，公摊面积就越少。

╰゛粨毐不侵つ 2015-06-03 20:01:27
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15% ，小高层： 10%——20% ，高层：15%——30%

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邪恶的狸猫 2015-06-03 20:02:06
一般的公摊面积在20%到25%，也就是说100平方米的使用面积在75平方米到80平方米左右。

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病态的狂热ㄟ 2015-06-03 20:02:21
所有的高层得房率大多在75%左右。

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