过家家

契税：首套，且购买的是90平以下的，评估价（国土局的）的1%。

0| 1个回答| 2015-11-26 16:05:29

晚上看房，房子的日照是否充足，此时很难判断。 最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，如果6点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。

0| 2个回答| 2015-11-26 18:00:33

查证件，房屋所有权证、身份证件、户口本。房屋所有权证是指《房屋所有权证》和《土地所有权证》。

0| 1个回答| 2015-11-26 18:01:05

可以通过不动产预告登记制度保护你的权益。所谓预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度，它保护的是买受人的权益不受损害。在房屋买卖合同签订并经登记机构申请预告登记后，未经预告登记的权利人(即买受人)的同意而处分不动产的，不发生物权效力。该制度从一定程度上避免了卖方一房两卖而导致前面买受人的权利可能遭受的损害。

0| 1个回答| 2015-11-26 18:02:42

交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。

0| 2个回答| 2015-11-26 18:03:31

买菜都要货比三家，更何况买房了，多看几个楼盘总是没错的。

0| 3个回答| 2015-11-26 18:11:57

有，小产权房没有房产证的，得不到法律的保护。

0| 2个回答| 2015-11-26 18:14:03

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。

0| 3个回答| 2015-11-26 18:27:09

主要看光线，光线不好，什么都是白搭。

0| 1个回答| 2015-11-26 18:41:05

我们说的环保装修是少硬装，多软装。二手房也一样，能不改动就不改动，能保留尽量保留。比如二手房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。

0| 2个回答| 2015-11-28 14:45:29

不管是自己验房还是请人验房，最重要的还是水电，检查插座，五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

0| 3个回答| 2015-11-28 15:57:07

如果木门表面有破损，比如某个地方出现裂缝或者破了个坑，就应该先把被破坏的地方补上腻子，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。 如果基层没有遭到破坏，可以考虑直接刷漆。正确的工艺做法是，把原有的木门用砂纸打磨一遍，然后直接刷底漆和面漆。因为一般成品门都上过蜡，表面会有油脂，打磨一遍后，能够提高漆的附着力。翻新与首次刷漆在质量上没有差别，不用担心寿命更短或出现其他的质量问题。

0| 1个回答| 2015-11-28 16:49:56

淋浴房都是钢化玻璃的材质，钢化玻璃是有自爆率的，这个是允许的，一般为0.3%，所以再好也会有自爆，这就是要贴防爆膜的道理，当然防爆膜贴了也不是说玻璃就不会自爆了，只是相对而言降低了风险，而且发生自爆的时候，防爆膜起到了粘结玻璃的作用，就起到了防止产生碎片四溅伤到人的效果。

0| 2个回答| 2015-11-28 18:28:44

孩子对抵抗外界污染的能力较成年人弱。成长期的孩子心肺等各器官的功能都尚在发育，呼吸频率较成年人高出近30%，而肝脏等器官的排毒能力不够，因此儿童房装修最基本也最重要的原则是; “无污染、易清理”，所用材料的材质应尽量天然，且加工程序也是越少越好，如此才能保证环保的要求，保证居住于其间的孩子的身心健康。因此，尽管壁纸的种类多种多样，从原材料来分，有纸基壁纸，有物面壁纸，有 PVC壁纸和天然材料面墙纸等多种，但儿童房壁纸却最好使用纸基壁纸，因为这种壁纸由纸张制作而成，透气性好，夹缝不易爆裂，具有良好的环保性。

0| 2个回答| 2015-11-29 13:15:29

万用表 摇表 多用螺丝刀（“－”字和“＋”字） 5号电池2节、测电笔 手锤 小锤 大小灯

0| 3个回答| 2015-11-29 14:58:41

儿童房的装修，安全问题应当周全地考虑，地板上最好加铺柔软的垫子，儿童家具的边角位应当避免棱角，以免伤害孩子。

0| 2个回答| 2015-11-29 16:49:08

由于儿童正处于生长发育期，灯具的选择不仅要考虑其安全性及材质是否环保、造型是否符合儿童的心理特点，普通光源由于其不稳定性，闪烁的光线极易造成孩子的视力下降。因此，选择具有明亮且高显色性的灯具尤为重要，新一代的三基色荧光灯就是不错的选择，它的发光效率是普通荧光灯的1.4倍，显色性是普通荧光灯的1.2倍，其光源更明亮、真实，而且能自然地展现色彩，比普通光源更有利于儿童的学习之需，并且能保护视力。

0| 2个回答| 2015-12-02 16:57:39

水电改造一定要做，二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。

0| 3个回答| 2015-12-02 17:18:17

本来就是二手房了，说明有一定的房龄了，承重墙开门洞会增加安全隐患，更何况是旧房子，说不能动承重墙的。

0| 3个回答| 2015-12-03 15:22:58